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ECHORECA. LA SÉLECTION HEBDOMADAIRE DES MEILLEURES OPPORTUNITÉS EN CHR SUR PARIS ET L’ILE-DE-FRANCE
SEMAINE 24
CENTURY 21 GROUPE HORECA
LEADER DE LA TRANSACTION DE FONDS DE COMMERCE EN CHR

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11 NOUVELLES AFFAIRES À DÉCOUVRIR 
RESTAURANTS - BARS -  BRASSERIES - TABACS
SOIGNEUSEMENT CHOISIS PAR NOS ÉQUIPES
POUR LEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET LEUR POTENTIEL
 
 
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EXCLUSIVITÉS CENTURY 21 GROUPE HORECA
EXCLUSIVITE CENTURY 21 GROUPE HORECA
PARIS | RESTAURATION RAPIDE À VENDRE
SALON DE THÉ - SALADERIE
| QUARTIER PLACE VENDÔME |
SUPERBE EMPLACEMENT EN ANGLE AVEC TERRASSE
| GRANDE SUPERFICIE |
AFFAIRE EXPLOITÉE DEPUIS 2007
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir cette Superbe Affaire de Restauration Rapide idéalement située en angle dans le prestigieux quartier de la Place Vendôme. 
Une Opportunité Rare à saisir pour un Professionnel recherchant une Affaire solide, bien établie et bien placée dans les beaux Quartier de la capitale.
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Points Forts
• Superbe emplacement : Quartier Place Vendôme, Emplacement en angle, Très belle visibilité, Quartier prestigieux de la capitale.
• Capacité d'accueil : Superficie de 151 m², 40 places assises dont 12 en terrasse permanente.
• Affaire bien établie : Exploitée depuis 2007, Clientèle fidèle et régulière, Exploitée actuellement en Salon de thé, Saladerie.
• Performances financières : CA 2021/2022 : 462.904€/HT, CA 2018/2019 : Environ 600.000€/HT, PERF : 39.748€.
• Potentiel de développement : Avec élargissement des horaires d’ouvertures, Actuellement ouvert 5 jours/7, 7h30-16h00.
 
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PRIX FAI : 543.527€
•• RÉFÉRENCE N°75-219170 ••
NOS SELECTIONS
 A VENDRE
PARIS | RESTAURANT À VENDRE
| EST PARISIEN |
80 PLACES ASSISES | BELLE CUISINE TRÈS BIEN AMÉNAGÉE
| DÉCORATION DESIGN NEUVE |
Découvrez ce Restaurant idéalement situé dans l'Est Parisien. 
Vous profiterez d’une Décoration Design Neuve ainsi que d’un Très bel espace de Travail bien conçu.
A visiter sans tarder.
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Points Forts
• Superbe emplacement : Situé dans l'Est parisien.
• Capacité d'accueil : 80 places assises, 60 à l'intérieur, 20 en terrasse.
• Installations : Cuisine très bien aménagée, décoration design neuve.
• Conditions locatives avantageuses : Loyer attractif de 44.834€/AN/HT/HC.
 
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SUR CETTE BELLE AFFAIRE
SITUÉE DANS L’EST DE LA CAPITALE ▶▶
PRIX FAI : 384.524
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RESTAURANT  A VENDRE
PARIS RIVE GAUCHE | RESTAURANT À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT RUE PIÉTONNE |
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
| RUE COMMERÇANTE & TRÈS TOURISTIQUE |
TRÈS BEAU CA
Découvrez ce Restaurant idéalement situé dans ce quartier très commerçant et si Touristique de la capitale. 
Un Emplacement exceptionnel avec un Très beau chiffre d'affaires.
Une opportunité rare à saisir !
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Points Forts
• Superbe emplacement : Paris Rive Gauche, Rue piétonne, Quartier très touristique avec commerces de bouche et brasseries.
• Capacité d'accueil : 118 places assises, 46 en salle, 72 en terrasse permanente.
• Installations : Matériel en bon état, Agencement impeccable, Cuisine de plain-pied.
• Conditions locatives attractives : Bail se terminant en 2028, Loyer de 50.511€/AN/HT/HC.
• Performances financières : Très beau CA de 765.860€/HT, PERF de 143.398€.
 
PLUS DE DETAILS SUR CETTE OPPORTUNITÉ.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
DANS CE QUARTIER SI RECHERCHÉ ▶▶
PRIX FAI : 839.500€
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RESTAURANT A VENDRE
PARIS NORD | RESTAURANT TERRASSE À VENDRE
| QUARTIER TOURISTIQUE DYNAMIQUE |
BELLE CAPACITÉ D'ACCUEIL 
| RENOVÉ RÉCEMMENT AVEC GOÛT |
Saisissez cette Opportunité d'acquérir ce Restaurant refait avec goût dans un quartier touristique dynamique et plein de charme du nord de Paris. 
Une capacité d'accueil importante et une terrasse intérieure font de cet établissement le lieu idéal pour donner vie à votre projet.
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Points Forts
• Superbe emplacement : Quartier touristique dynamique du nord de Paris, Quartier plein de charme et attractif.
• Capacité d'accueil : 210 m², 114 couverts, terrasse intérieure de 50 m².
• Installations : État matériel neuf, Cuisine très bien équipée, Chambre froide, Hotte à charbon professionnelle.
• Décoration : Espace refait avec goût, Niveau -1 doté de petites alcôves pour une atmosphère intime.
• Conditions locatives attractives : Bail de 10 ans se terminant le 01/09/2032.
• Performances financières : CA de 500.000€/HT, PERF de 35.271€.
 
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PRIX FAI : 490.524€
•• RÉFÉRENCE N°75-222021 ••
RESTAURANT LICENCE 4 A VENDRE
PARIS EST | RESTAURANT LICENCE 4 À VENDRE 
| 120 PLACES ASSISES |
TERRASSE PERMANENTE & ESTIVALE
| PAS DE PERSONNEL À REPRENDRE |
Profitez de cette Opportunité située dans un quartier Dynamique de l'est parisien. 
Ce Restaurant Licence 4 avec sa grande capacité d’accueil de 120 places assises et un agencement impeccable est le lieu idéal pour développer votre projet de Restauration Limonade.
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Points Forts
• Superbe emplacement : Quartier dynamique de l'est parisien.
• Capacité d'accueil : 134 m², 120 places assises, 60 à l'intérieur, 20 en terrasse permanente, 40 en terrasse estivale.
• Installations : Matériel en très bon état,
• 2 salles communicantes : Cuisine de plain-pied avec deux extractions externes de 300mm, salle de bar insonorisée.
• 2 sous-sols avec réserves et WC.
• Conditions locatives attractives : Bail récent se terminant en 2032, Loyer de 38.400€/AN/HT/HC.
Pas de personnel à reprendre.
 
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LIEU IDÉAL
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RESTAURATION - LIMONADE ▶▶
PRIX FAI : 267.924€
•• RÉFÉRENCE N°75-222215 ••
BRASSERIE  A VENDRE
PARIS | BAR BRASSERIE LICENCE 4 À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT EN PLEIN MARAIS |
À DEUX PAS DU QUARTIER SAINT-PAUL
| UNE RARETÉ EN TERMES DE LOYER |
FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Ne manquez pas cette Opportunité exceptionnelle d'acquérir un Bar Brasserie Licence 4 idéalement situé en Plein cœur du Marais, à deux pas du quartier Saint-Paul.
Un Emplacement rare avec un Loyer attractif et un Fort potentiel de développement.
A visiter sans tarder.
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Points Forts
• Top Emplacement :
Quartier du Marais, A proximité quartier Saint-Paul. 
• Superficie : 132 m², environ 70 m² au rez-de-chaussée, grande réserve de 62 m² au -1.
• Capacité d'accueil : 57 places assises, 45 à l'intérieur et 12 en terrasse.
• Conditions locatives rares : Loyer extrêmement faible de 33.000€/AN/HT/HC.
• Performances financières : CA : 177.702€/HT.
• Fort potentiel de développement dans un quartier ultra dynamique avec un fort pouvoir d'achat.
 
 
UNE OPPORTUNITÉ RARE
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RAPIDEMENT AU COEUR DU MARAIS ▶▶
PRIX FAI : 543.500€
•• RÉFÉRENCE N°75-221078 ••
 STREET FOOD A VENDRE
PARIS | RESTAURANT DE STREET FOOD À VENDRE 
| EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX |
ÉTABLISSEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
| RÉSULTATS SOLIDES |
Découvrez ce très Beau Restaurant de Street Food aux Résultats solides et idéalement situé sur un Emplacement de 1ER choix. 
Entièrement rénové, ce Restaurant d’exception est prêt à vous accueillir !
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Points Forts
• Top emplacement
• Superficie : 60 m² dont 45 m² au rez-de-chaussée, cave et monte-charge inclus.
• État impeccable : Établissement entièrement rénové et équipé avec du matériel de qualité.
• Installations : Cuisine équipée avec extraction externe en 400.
• Conditions locatives très favorables : Bail jusqu'en 2031, Loyer attractif de 22.000€/AN/HT/HC.
• Performances financières solides : CA de 800.000€/HT.
 
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PRIX FAI : 278.524€
•• RÉFÉRENCE N°75-221970 ••
NOTRE SELECTION
A VENDRE
SEINE-ET-MARNE | BAR BRASSERIE RESTAURANT À VENDRE
| AFFAIRE D’ANGLE |
TOP EMPLACEMENT EN CENTRE VILLE
| SECTEUR RECHERCHÉ DU VAL D’EUROPE |
Saisissez cette Belle opportunité d'acquérir un Bar Brasserie Restaurant idéalement situé en Centre-ville dans le secteur prisé du Val d'Europe.
Un Etablissement d'angle avec un Fort potentiel de développement, prêt à être exploité.
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Points Forts
• Top Emplacement : Affaire d'angle en centre-ville, Secteur recherché du Val d'Europe, A proximité des commerces et stationnements. 
• Capacité d'accueil : Superficie de 170m², 150 places assises : 40 au rez-de-chaussée, 60 à l'étage, et 50 en terrasse extérieure.
• Installations : Cuisine de plain-pied, comptoir à pizza, espace pour la vente à emporter, extraction, combles aménageables.
 • Environnement : Etablissement donnant sur une place verdoyante, Exploitable gratuitement en terrasse l’été.
• Conditions locatives attractives : Loyer très faible de 23.340€/AN/HT/HC.
• Performances financières : CA 2022 : 459.116€/HT, PERF : 104.411€.
• Possibilités d'acquisition : Fonds de commerce : 437.527€/TTC/FAI, Murs Bar Brasserie : 384.527€/TTC/FAI, Local voisin : 203.175€/TTC/FAI.
 
PLUS D'INFOS
SUR CE BAR BRASSERIE
AVEC SON EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE-VILLE ▶▶
PRIX FAI : 437.527€
•• RÉFÉRENCE N°77-218286 ••
NOTRE SELECTION
A VENDRE
YVELINES | BAR TABAC JEUX FDJ À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT EN CENTRE-VILLE |
APPARTEMENT DE 100M2 | BONNE RENTABILITÉ
| POSSIBILITÉ D’ACHETER LES MURS |
Découvrez ce Bar Tabac Jeux FDJ idéalement situé en centre-ville dans le secteur de Ablis, Dourdan.
Une Opportunité rare avec une Bonne rentabilité et la Possibilité d'acquérir les murs.
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Points Forts

• Top Emplacement : Situé en centre-ville, Secteur de Ablis, Dourdan.
• Capacité d'accueil : Total de 40 places assises, 20 en salle et 20 en terrasse extérieure.
• Atout : Appartement de 100m² inclus.
• Conditions locatives attractives : Bail neuf à la signature, Loyer de 25.000€/AN/HT/HC.
• Activité : 60/70 hectolitres de bière par an, 6/7 kg de café par semaine, Commissions totales de 90.000€ dont 58.000€ de commission tabac nette.
• Performances financières : CA : 202.978€/HT, PERF : 78.125€. 
 
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SUR CE BAR TABAC
JEUX FDJ ▶▶
PRIX FAI : 310.327
•• RÉFÉRENCE N°78-222291 ••
NOTRE SELECTION
 A VENDRE
GRANDE VILLE DE L’ESSONNE | BAR LICENCE 4 À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT PROCHE DE LA GARE |
OPPORTUNITÉ RARE
DANS UNE ZONE À FORT POTENTIEL |
Profitez de cette Opportunité Rare d'acquérir un Bar Licence 4 idéalement situé juste à côté de la Gare dans une grande ville de l'Essonne.
Emplacement stratégique avec un fort potentiel de passage et une clientèle fidèle.
Une Affaire à découvrir et à visiter en priorité.
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Points Forts
• Top Emplacement : Grande ville de l’Essonne, A côté de la gare, Flux de passage très important.
• Capacité d'accueil : Total de 100 places assises, 50 à l'intérieur et 50 en terrasse. • Superficie commerciale de 98 m².
• Atout : Grand appartement lumineux avec trois chambres inclus dans le bail.
• Conditions locatives attractives : Bail neuf à la cession, Loyer attractif de 30.600€/AN/HT/HC.
• Performances financières : CA : 78.948€/HT, PERF : 11.628€.
 
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CETTE SUPERBE AFFAIRE
SITUÉE DANS UNE GRANDE VILLE
DE L’ESSONNE ▶▶
PRIX FAI : 203.100€
•• RÉFÉRENCE N°91-222311 ••
NOTRE SELECTION
 CAFE RESTAURANT A VENDRE
HAUTS-DE-SEINE | CAFÉ RESTAURANT LICENCE 4 À VENDRE
 | AFFAIRE CLÉ EN MAIN |
EMPLACEMENT EN ANGLE | TRÈS BELLE VISIBILITÉ
| EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX |
 
Saisissez cette Excellente opportunité d'acquérir un Café Restaurant Licence 4 avec une très belle Visibilité dans le secteur de Levallois, Asnières, Clichy.
Une Affaire Clé en main avec un excellent Rapport qualité-prix.
A Découvrir sans tarder.
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Points Forts
• Top Emplacement : Secteur Levallois, Asnières, Clichy, Emplacement d’angle, Secteur à fort potentiel constitué de bureaux et d’habitations, A proximité de transports.
• Capacité d'accueil : Superficie de 130 m2, Total de 70 places assises, 40 en salle, 30 en terrasse.
• Installations : Cuisine ouverte de plain-pied, Extraction externe, Réserves, Comptoir de vente à emporter.
• Performances financières : CA : 272.278€/HT, PERF : 39.975€.
• Opportunités : Vente suite départ à l'étranger, Pas de personnel à reprendre, Belles perspectives de développement.

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TRÈS BELLE AFFAIRE ▶▶
PRIX FAI : 224.855€
•• RÉFÉRENCE N°92-222306 ••
 
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«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
 
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