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| | AU SOMMAIRE DE CE NOUVEAU NUMÉRO D'ECHORECA CETTE SEMAINE 12 NOUVELLES OPPORTUNITÉS DONT
3 EXCLUSIVITÉS RESTAURANTS - BARS - BRASSERIES - HÔTELS - RESTAURATIONS RAPIDES
12 NOUVELLES AFFAIRES SITUÉES SUR DES DES EMPLACEMENTS STRATÉGIQUES À FORT POTENTIEL Le Marais, Butte Montmartre, Quartier Voltaire, Paris Centre, Rive Droite, Nord-Est, Paris 11ème, 15ème Versailles, Secteur Houdan-Thoiry (78), Secteur Vanves-Clamart (92),
Val-de-Marne (94) |
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| | | | PARIS 15EME | BAR BRASSERIE RESTAURANT À VENDRE | LICENCE IV | EXTRACTION | 140 PLACES | PETIT LOYER |
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| | CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose en Exclusivité un Bar Brasserie Restaurant situé dans le 15e arrondissement de Paris. Cet établissement dispose d’une cuisine de plain-pied équipée d’une extraction et d’une Licence IV. Il offre une capacité totale de 140 places, dont 70 en intérieur et 70 en terrasse, couverte ou non. Le bail vient d’être renouvelé avec un loyer annuel inférieur à 30.000€. Chiffre d’affaires 2024 : 1.000.000€ HT. . Points Forts • Emplacement : quartier du 15e arrondissement, secteur attractif et fréquenté • Capacité : 70 places en intérieur, 70 en terrasse (couverte ou non) • Équipements : cuisine de plain-pied, extraction, Licence IV • Conditions locatives : bail renouvelé, loyer annuel inférieur à 30.000€ HT/HC • Performance économique : chiffre d’affaires HT 2024 de 1.000.000€
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| | | ► PRIX FAI : 1.482.215€ •• RÉFÉRENCE : N°75-226143 ••
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| | | VAL-DE-MARNE PROCHE PARIS | HÔTEL- BAR - FDJ À VENDRE | LICENCE IV | 16 CHAMBRES | TERRASSE |
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| | CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose en exclusivité un Hôtel/Bar/FDJ situé dans le Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Cet établissement en angle bénéficie d’une excellente visibilité sur un emplacement recherché et dynamique. L’ensemble est en très bon état et conforme aux normes de sécurité. Il dispose de plus de 16 chambres et d’une terrasse agréable. Activité actuelle sans restauration, offrant un fort potentiel de développement. Performance supérieure à 200.000 €. . Points Forts • Emplacement : secteur recherché et dynamique proche Paris, belle visibilité en angle • Capacité : plus de 16 chambres, terrasse agréable • Équipements : Licence IV, conformité aux normes de sécurité, bon état général • Activité : hôtel/bar/FDJ sans restauration, fort potentiel de développement • Performance économique : PERF supérieur à 200.000€
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► PRIX FAI : 891.695€ •• RÉFÉRENCE : N° 92-223610 ••
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| | | SECTEUR HOUDAN – MONTFORT L’AMAURY – THOIRY | RESTAURANT TRAITEUR ÉVÉNEMENTIEL À VENDRE
TERRASSE 70 PLACES | PARKING À PROXIMITÉ | |
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| | CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir, en Exclusivité, un Restaurant-Traiteur reconnu dans la région. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec un vaste parking gratuit à proximité. D’une surface totale de plus de 400m², il dispose de 65 places en salle et d’une terrasse de plus de 70 couverts. Cuisine de plain-pied parfaitement équipée. Le bail commercial renouvelé inclut un logement. L’aménagement du site et les espaces disponibles offrent un fort potentiel de développement dans l’événementiel. Chiffre d’affaires annuel HT de 730.000€ sur 5 jours d’exploitation hebdomadaire. . Points Forts • Emplacement stratégique : axe passant, visibilité optimale, parking gratuit à proximité • Surface : plus de 400m² • Capacité : 65 places en salle, plus de 70 en terrasse • Équipements : cuisine de plain-pied, outil de travail fonctionnel et bien agencé • Conditions locatives : bail commercial renouvelé, logement inclus • Performance : chiffre d’affaires HT de 730.000€, rentabilité confirmée
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| | | ► PRIX FAI : 554.127€ •• RÉFÉRENCE : N° 78-225146 ••
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| | | | PARIS CENTRE | LOCAL D’EXCEPTION À VENDRE
| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 430m2 | USAGES MULTIPLES
RESTAURATION - ÉVÉNEMENTIEL - CLUB PRIVÉ - ESPACE CULTUREL... |
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| | CENTURY 21 HORECA vous invite à découvrir un lieu d’exception situé dans un quartier central et recherché de Paris. Cet espace de 430 m², insonorisé et entièrement équipé, offre un cadre idéal pour des projets professionnels variés : événementiel, restauration, showroom, studio, club privé ou espace culturel. Cuisine de plain-pied, matériaux haut de gamme et aménagements de qualité. Emplacement stratégique à proximité des transports et des commerces. Dossier complet disponible sur demande. . Points Forts • Emplacement premium : quartier central de Paris, fort passage, proximité transports • Surface : 430 m² entièrement insonorisés • Aménagements : cuisine de plain-pied, matériaux et équipements haut de gamme • Polyvalence : usages multiples possibles selon projet • Performance : chiffre d’affaires 2024 supérieur à 2 M€ • Conditions financières : loyer annuel 180.000€ HT |
| | | ► PRIX FAI : 1.482.161€ •• RÉFÉRENCE : N° 75-226076 ••
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| | | PARIS 11EME VOLTAIRE | RESTAURANT FESTIF À VENDRE | LICENCE IV | DISCOTHÈQUE INSONORISÉE | 200 M² | LOYER ATTRACTIF |
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| | CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un Restaurant Festif situé dans le quartier Voltaire, au cœur du 11e arrondissement. L’établissement dispose d’une surface totale d’environ 200 m² avec une belle hauteur sous plafond et des aménagements récents ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace restaurant, et le sous-sol accueille une discothèque insonorisée. Licence IV, extraction 400 mm et autorisation d’ouverture de 18h à 2h du matin. Loyer annuel attractif de 26.000€ HT/HC. . Points Forts • Emplacement : quartier Voltaire, secteur dynamique du 11e arrondissement • Superficie : environ 200 m² avec belle hauteur sous plafond • Équipements : Licence IV, extraction 400 mm, aménagements récents • Configuration : restaurant au rez-de-chaussée, discothèque insonorisée au sous-sol • Conditions locatives : loyer annuel 26.000€ HT/HC
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| | | ► PRIX FAI : 1.119.615€ •• RÉFÉRENCE : N° 75-226107 ••
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| | | PARIS | RESTAURANT LICENCE IV À VENDRE | STYLE BISTROT | CUISINE SPACIEUSE | FORT POTENTIEL | LOYER ATTRACTIF |
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| | CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant de style Bistrot situé dans un quartier résidentiel, touristique et de bureaux. Cet établissement dispose d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle équipée d’une extraction externe de 400 mm, d’une salle de 40 places et d’une seconde salle à l’étage de 20 places. Affaire cohérente offrant un fort potentiel de développement et un loyer annuel attractif de 21.000 €. Pas de personnel à reprendre. . Points Forts • Emplacement : quartier résidentiel, touristique et de bureaux • Capacité : 40 places en salle principale, 20 à l’étage • Équipements : cuisine spacieuse, extraction externe 400 mm • Conditions locatives : loyer annuel 21.000€ HT/HC • Performance économique : chiffre d’affaires HT d’environ 600.000€
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| | | ► PRIX FAI : 395.127€ •• RÉFÉRENCE : N°75-217999 ••
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| | | PARIS RIVE DROITE | BAR BRASSERIE RESTAURANT À VENDRE | LICENCE IV | AFFAIRE D’ANGLE | QUARTIER DYNAMIQUE |
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| | CENTURY 21 HORECA vous invite à découvrir un Bar Brasserie Restaurant Licence IV situé en angle dans un quartier dynamique et en pleine évolution de la rive droite. L’établissement dispose de 35 places assises en salle et offre la possibilité d’exploiter une terrasse. Cuisine de plain-pied fonctionnelle et bien agencée.
Clientèle locale, fidèle et touristique. Un appartement complète ce bien. À visiter sans tarder. . Points Forts • Emplacement stratégique : quartier dynamique de la rive droite, angle à forte visibilité • Capacité : 35 places en salle, terrasse possible • Clientèle : locale, fidèle et touristique • Équipements : cuisine de plain-pied, bien agencée et fonctionnelle • Conditions locatives : loyer annuel 42.000€ HT/HC, appartement inclus
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| | | | ► PRIX FAI : 384.524€ •• RÉFÉRENCE : N°75-225997 ••
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PARIS LE MARAIS | RESTAURANT À VENDRE | EMPLACEMENT N°1 BIS | LICENCE R | AFFAIRE CLÉS EN MAIN
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| | CENTURY 21 HORECA vous invite à découvrir un restaurant situé en plein cœur du Marais, dans un emplacement numéro 1 bis, rare et très recherché. L’établissement dispose d’une vingtaine de places assises en salle et d’une dizaine de places au bar, dans un cadre épuré et convivial. Cuisine de plain-pied ouverte sur la salle. Licence R. Clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat. Aucun travaux à prévoir. Bail neuf à la signature. À visiter sans tarder. . Points Forts • Emplacement premium : cœur du Marais, emplacement N°1 bis, rare et recherché • Capacité : 20 places en salle, 10 au bar • Cuisine : de plain-pied, ouverte sur la salle • Clientèle : locale et internationale à fort pouvoir d’achat • Conditions locatives : bail neuf à la signature • Performance : chiffre d’affaires supérieur à 550.000€
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| | | ► PRIX FAI : 379.227€ •• RÉFÉRENCE : N°75-225826 ••
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| | | PARIS MONTMARTRE | RESTAURANT D’ANGLE À VENDRE | LICENCE 4 | TERRASSE 30 PLACES | BAIL NEUF |
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| | CENTURY 21 HORECA PARIS vous invite à découvrir un Restaurant situé dans le prestigieux quartier de la Butte Montmartre. Établissement d’angle composé de 30 couverts en salle, 15 en terrasse fixe et 15 supplémentaires en terrasse éphémère. Cuisine équipée avec extraction interne en 250 permettant la friture. Licence IV non exploitée. Bail commercial neuf à compter du 01/01/2025 pour un loyer annuel de 38.40 € HT, sans TVA. Chiffre d’affaires supérieur à 200.000€ HT sur 7 services hebdomadaires. Emplacement N°1 bénéficiant d’une clientèle touristique et résidentielle. . Points Forts • Emplacement premium : quartier Montmartre, emplacement N°1 • Capacité : 30 places en intérieur, 15 en terrasse fixe, 15 en terrasse éphémère • Licence : Licence IV non exploitée • Équipements : extraction interne en 250, cuisine adaptée à la friture • Conditions locatives : bail neuf au 01/01/2025, loyer annuel 38.400€ HT sans TVA • Performance : chiffre d’affaires supérieur à 200.000€ HT sur 7 services
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| | | ► PRIX FAI : 224.855€ •• RÉFÉRENCE : N°75-224556 ••
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| | | PARIS NORD-EST | BAR DE QUARTIER À VENDRE | AFFAIRE CLÉS EN MAIN | LOYER ATTRACTIF | 65 M2 |
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| | CENTURY 21 HORECA vous invite à découvrir un Bar de quartier situé dans le Nord-est de Paris, au cœur d’un environnement animé avec une forte densité de commerces de restauration. L’établissement dispose d’une surface commerciale de 65 m² avec isolation phonique, bar sur mesure et 18 places assises en salle plus 10 au comptoir. L’affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.
Bail 3/6/9 en cours jusqu’au 30/06/2033. Loyer annuel attractif de 24.000€ HT/HC. Chiffre d’affaires 2024 de 182.000€ HT. À visiter sans tarder. . Points Forts • Emplacement stratégique : secteur nord-est de Paris, fort passage et commerces de restauration • Surface : 65 m² avec isolation phonique • Capacité : 18 places en salle, 10 au bar • État général : bar conçu sur mesure, affaire en très bon état • Conditions locatives : bail 3/6/9 jusqu’en 2033, loyer annuel 24.000€ HT/HC • Performance : chiffre d’affaires 2024 de 182.000€ HT
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| | | ► PRIX FAI : 197.750€ •• RÉFÉRENCE : N°75-226146 ••
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VERSAILLES | CESSION DE DROIT AU BAIL | EMPLACEMENT PREMIUM | RESTAURATION RAPIDE | TERRASSE 20 PLACES
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| | CENTURY 21 HORECA 78 vous invite à découvrir un Local commercial dédié à la restauration rapide, situé dans une rue très passante et animée du centre de Versailles. L’emplacement est stratégique et bénéficie d’une excellente visibilité. Le local se compose de 30 m² en rez-de-chaussée et d’une cave de 40 m². Une terrasse extérieure d’une vingtaine de places complète ce bien. L’installation d’une extraction a été autorisée par le bailleur, à la charge de l’exploitant. Opportunité idéale pour une activité à emporter. . Points Forts • Emplacement premium : secteur central de Versailles, rue très passante et animée • Surface : 30 m² en RDC, 40 m² de cave • Terrasse : environ 20 places extérieures • Extraction : autorisation d’installation validée par le bailleur • Type d’activité : restauration rapide, vente à emporter • Potentiel : visibilité élevée et flux constant
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► PRIX FAI : 170.655€ •• RÉFÉRENCE : N°78-226155 ••
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| | | | VANVES - CLAMART - MALAKOFF | RESTAURANT À VENDRE | EMPLACEMENT N°1 | LICENCE IV | EXTRACTION | 100 PLACES | |
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| | CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un Restaurant de quartier situé sur un emplacement n°1, au cœur d’un secteur résidentiel actif et commerçant. L’établissement développe une surface d’environ 83 m² avec une capacité totale de 100 places : 46 en salle, 38 en terrasse couverte et 16 en terrasse extérieure. L’ensemble est climatisé et bien entretenu. Clientèle locale, de bureaux et de passage. Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2028, loyer mensuel HT/HC de 4.685€. Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi. . Points Forts • Emplacement : n°1 au cœur d’un secteur résidentiel actif et commerçant • Capacité : 46 places en salle, 38 en terrasse couverte, 16 en terrasse extérieure • Équipements : extraction, licence IV, climatisation, bon état général • Clientèle : locale, de bureaux et de passage, fidèle et régulière • Conditions locatives : bail 3/6/9 jusqu’en 2028, loyer 4.685€ HT/HC par mois
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| | | ► PRIX FAI : 702.527€ •• RÉFÉRENCE : N°92-226093 ••
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| | | | PHOTOS NON CONTRACTUELLES «L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
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