RESTAURANTS - BARS -  BRASSERIES - TABACS
SOIGNEUSEMENT CHOISIS PAR NOS ÉQUIPES
POUR LEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET LEUR POTENTIEL

• Capacité d'accueil : 36 places assises.
• Installations : cuisine de plain-pied, Équipée de matériel professionnel, Extraction externe en 400, Réserve avec chambre froide.
• Conditions locatives attractives : Bail se terminant en 2028, Loyer très raisonnable pour le secteur de 51.488€/AN/HT/HC.

Avec cette nouvelle Exclusivité, profitez d’une Opportunité exceptionnelle d'acquérir un Restaurant Traiteur Vente à emporter idéalement situé avec une très Belle clientèle fidèle de résidents et de personnels d’entreprises.
Le lieu rêvé pour un concept de Restauration Asiatique.
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Points Forts
• Top emplacement : Secteur de Chatou, Croissy, Le Vésinet, Idéal pour concept et restauration asiatique. 

• État et agencement : Parfait état, Bien entretenu, Pratique et bien agencé. • Capacité d'accueil : 76 places assises, 60 en intérieur, 16 en terrasse.
• Cuisine de plain-pied : Équipée d'une extraction externe en 400 mm.
• Clientèle : Fidèle de résidents et d'entreprises.
• Conditions locatives attractives : Bail renouvelé en 2023, Loyer très attractif de 29.819€/AN/HT/HC.
• Performances financières : CA : 541.510€/HT, PERF : 130.298€, Très bonne rentabilité.

•• RÉFÉRENCE N°78-222382 ••

Une Opportunité rare d'acquérir les Murs et le Fonds de cette petite Pépite nichée dans une rue commerçante très passante.
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Points Forts
• Top Emplacement : Situé dans une petite rue très passante et commerçante de Paris.

• Ambiance accueillante : Jolie décoration unique et élégante.
• Capacité d'accueil : 80 m², 66 places assises, 50 en intérieur et 16 en terrasse.
• Cuisine : Équipée avec extraction 400 externe.
• Performances financières : CA : 776.849€/HT, PERF : 33.966€.
• Conditions de vente : Les murs et le fonds sont indissociables

•• RÉFÉRENCE N°75-220598 ••

• Top Emplacement : Proximité de la gare Saint-Lazare, Quartier dynamique, Très belle clientèle de bureaux et de quartier.
• Capacité d'accueil : Superficie de 120m², 65 places assises, 39 couverts en salle, 6 places en terrasse, 20 couverts en terrasse estivale ensoleillée.
• Installations : Cuisine avec matériel récent, Extraction en 400 mm, Grand espace de stockage. • Conditions locatives attractives : Loyer très raisonnable de 22.512€/AN/HT/HC.
• Performances financières : CA : 335.672€/HT, PERF : 31.512€, Beau potentiel de développement.

•• RÉFÉRENCE N°75-218149 ••

Un Top emplacement avec Beaucoup de passage.
Le lieu Parfait pour lancer avec succès votre nouveau projet.
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Points Forts
• Top Emplacement : Quartier bo-bo très recherché, Proximité d'une place animée, Rue à fort passage.

• Clientèle : Belle clientèle de secteur avec fort pouvoir d’achat.
• Capacité d'accueil : Superficie de 77 m², 45 places assises dont 25 à l'intérieur et 20 en terrasse permanente.
• État : Établissement refait à neuf avant son ouverture.
• Cuisine : Cuisine ouverte avec extraction externe de 400 mm.
• Conditions locatives attractives : Bail commercial se terminant en 2030, loyer de 42.000€/AN/HT/HC.
• Performances financières : CA : 300.000€/HT.

•• RÉFÉRENCE N°75-218084 ••

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Points Forts
• Superbe emplacement : Quartier dynamique de l'est parisien.
• Capacité d'accueil : 134 m², 120 places assises, 60 à l'intérieur, 20 en terrasse permanente, 40 en terrasse estivale.
• Installations : Matériel en très bon état,
• 2 salles communicantes : Cuisine de plain-pied avec deux extractions externes de 300mm, salle de bar insonorisée.
• 2 sous-sols avec réserves et WC.
• Conditions locatives attractives : Bail récent se terminant en 2032, Loyer de 38.400€/AN/HT/HC.
• Pas de personnel à reprendre.

•• RÉFÉRENCE N°75-222215 ••

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Points Forts
• Top Emplacement : Secteur Madeleine, Quartier très attractif avec de nombreux bureaux. 

• Capacité d'accueil : Superficie de 70 m², 54 places assises dont 50 à l'intérieur et 4 en terrasse.
• Installations : Cuisine de plain-pied, Réserve de 30 m² au sous-sol pour le stockage.
• Atout : Studio de 18 m² inclus dans le bail.
• Conditions locatives attractives : Bail se terminant en 2030, Loyer de 34.300€/AN/HT/HC.
• Performances financières : CA : 498.504€/HT.

•• RÉFÉRENCE N°75-222374 ••

A visiter !
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Points Forts
• Superbe Emplacement : Secteur très prisé de Paris Rive Droite, Flux constant de piétons, Clientèle de résidents, professionnels, touristes. 

• Aménagement de Qualité : Rénovation récente, Beaucoup de cachet et d’attrait.
• Capacité d'Accueil : Superficie de 65 m², 18 places assises en intérieur.
• Conditions Locatives Avantageuses : Bail commercial se terminant en 2030, Loyer attractif de 18.598€/AN/HT/HC.
• Performances Financières : CA de 163.488€/HT.

•• RÉFÉRENCE N°75-218999 ••

Emplacement de choix.
Beau Potentiel de développement avec la possibilité de créer un Bar avec Terrasse intérieure et d’ajouter l’activité PMU.
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Points Forts
• Superbe Emplacement : Cœur de village premium, A quelques pas d'une grande agglomération. 

• Capacité et Surface : Surface totale de 247m² sur une parcelle de 294m², Superficie commerce de 120m².
• Aménagements de Qualité : Établissement refait à neuf avec des matériaux de bonne qualité.
• Atouts : Appartement T4, Studio, Local commercial accolé inclus.
• Conditions Locatives Avantageuses : Loyer attractif de 20.400€/AN/HT/HC.
• Performances Financières : CA de 377.460€/HT, commissions totales de 126.000€ nettes, PERF de 35.000€.
• Potentiel de Développement : Possibilité d'ouvrir un Bar, Avec une terrasse intérieure, Ajouter l'activité PMU.

•• RÉFÉRENCE N°77-217139 ••

Emplacement n°1 avec une Clientèle fidèle et de beaux Résultats financiers.
Une Opportunité rare à saisir.
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Points Forts
• Emplacement Premium : Plein cœur du centre-ville historique de la ville, Secteur de Sceaux, Châtenay, Bourg La Reine, Antony. 

• Clientèle Fidèle : Très belle clientèle de résidents et de professionnels.
• Capacité d'Accueil : Superficie de 166 m², 115 couverts au total (75 en salle, 40 en terrasse extérieure).
• Aménagements de Qualité : Établissement bien agencé avec extraction 400.
• Conditions Locatives Attractives : Loyer raisonnable de 33.200€/AN/HT/HC.
• Performances Financières : CA de 618.751€/HT, PERF de 171.648€.

•• RÉFÉRENCE N°92 - 222035 ••